Asbest vor Umbau
Untersuchung von Putzen, Spachtelmassen, Fliesenklebern und Bodenbelägen, bevor Wohnungen entkernt oder Dachgeschosse ausgebaut werden.
Stadt & Landkreis Rosenheim
Schadstoffgutachten in Rosenheim
Asbest, KMF, PCB und PAK in Gebäuden in Rosenheim, Kolbermoor, Bad Aibling und im Inntal – Vorerkundung, Probenahme und Gutachten vom VDI-zertifizierten Sachverständigen.
Dichter Bestand, viel Nachverdichtung – und entsprechend viele Verdachtsflächen
Rosenheim ist eine der am stärksten wachsenden Städte Südostoberbayerns. Wo aufgestockt, umgenutzt und nachverdichtet wird, trifft man fast zwangsläufig auf Bausubstanz aus den Jahrzehnten, in denen Asbest, künstliche Mineralfasern und PCB-haltige Baustoffe Standard waren. Genau dort setzt unsere Arbeit an: Wir untersuchen den Bestand, bevor die erste Wand geöffnet wird.
Typisch für die Region sind der gründerzeitliche und der Nachkriegs-Wohnbestand in der Stadt Rosenheim, die Wohn- und Zweckbauten der 1960er- und 1970er-Jahre in Kolbermoor, Bad Aibling und Bruckmühl sowie ehemalige Gewerbe- und Kasernenareale, die heute zu Wohn- und Büroquartieren umgebaut werden. Bei solchen Konversionsprojekten ist ein belastbares Schadstoffkataster die Grundlage für Kostensicherheit und Entsorgungsplanung.
Im Inntal – von Raubling über Brannenburg bis Wasserburg am Inn – kommen landwirtschaftliche Nebengebäude und Gewerbehallen mit Asbestzement-Eindeckungen dazu. Ob Dachsanierung, Abbruch oder Kaufprüfung: Wir liefern die nachvollziehbare Bewertung, die Behörden, Fachfirmen und Finanzierer erwarten.
Kein eigenes Sanierungsgeschäft
Wir begutachten, wir sanieren nicht. Das Ergebnis richtet sich nach Befund und Regelwerk – nicht nach einem Folgeauftrag.
PRESPECTA – Fuad Arabas
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Kostenlose Erstberatung
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Leistungen
Unsere Leistungen im Raum Rosenheim
Konversion & Umnutzung
Schadstoffkataster für ehemalige Gewerbe- und Militärareale, die zu Wohn- oder Büroflächen umgebaut werden.
PAK in Klebern & Bitumen
Teerhaltige Parkettkleber und Dachpappen aus den 1960er- und 1970er-Jahren – typisch im Bestand von Stadt und Landkreis.
PCB in Fugendichtstoffen
Beprobung von Dehnfugen und Anstrichen an Betonfertigteil-Bauten vor Rückbau oder Fassadensanierung.
Kaufprüfung
Belastbare Einschätzung möglicher Sanierungskosten, bevor Sie eine Immobilie im Raum Rosenheim erwerben.
Planung & Begleitung
Sanierungskonzept, Ausschreibungsunterlagen und Qualitätskontrolle bis zur Freigabe nach der Sanierung.
Stadt Rosenheim und Gemeinden im Landkreis
Wir sind in der Stadt Rosenheim und im gesamten Landkreis tätig – unter anderem in:
- Rosenheim
- Kolbermoor
- Bad Aibling
- Raubling
- Brannenburg
- Stephanskirchen
- Rohrdorf
- Prien am Chiemsee
- Bad Endorf
- Wasserburg am Inn
- Bruckmühl
- Feldkirchen-Westerham
- Riedering
- Neubeuern
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
-
1
Anfrage
Telefonisch oder online
-
2
Vor-Ort-Termin
Besichtigung und Probenahme
-
3
Laboranalyse
Akkreditiertes Fachlabor
-
4
Gutachten
Bewertung und Handlungsempfehlungen
-
5
Sanierungsbegleitung
Optional bis zur Freigabe
FAQ
Häufige Fragen aus Stadt und Landkreis Rosenheim
Kommen Sie für ein einzelnes Objekt nach Rosenheim?
+
Ja. Wir untersuchen Objekte in der Stadt und im gesamten Landkreis Rosenheim – und in ganz Bayern und Baden-Württemberg. Die Anfahrt weisen wir vorab im Angebot aus, damit die Kosten kalkulierbar bleiben.
Wir wollen ein Gebäude aufstocken – was muss vorher untersucht werden?
+
Alle Bauteile, die im Zuge der Maßnahme geöffnet, entfernt oder bearbeitet werden: Dachaufbau, Estriche und Kleber, Innenputze, Spachtelmassen sowie Dämmstoffe. Daraus ergibt sich, welche Bereiche vor Baubeginn saniert werden müssen.
Was kostet eine Untersuchung im Raum Rosenheim?
+
Je nach Umfang ab ca. 350 €. Maßgeblich sind Objektgröße, Anzahl der Proben und der gewünschte Dokumentationsumfang – Sie erhalten vorab ein Angebot.
Ist das Gutachten für Behörden und Fachfirmen verwertbar?
+
Ja. Die Untersuchung erfolgt nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken, die Analysen in akkreditierten Fachlaboren. Das Ergebnis ist nachvollziehbar dokumentiert und als Grundlage für Ausschreibung und Entsorgung geeignet.
Leistungen im Detail
Asbestuntersuchung, KMF-Untersuchung, PCB- & PAK-Untersuchung, Schadstoffkataster, Rückbau- & Sanierungsplanung und Sanierungsbegleitung.
VDI-zertifizierter Sachverständiger
Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 · Reg.-Nr. AS-01-0072
Zertifizierte Expertise
Nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken
Akkreditierte Labore
Analysen ausschließlich in Fachlaboren
Schnelle Termine
Ergebnisse in der Regel in 3–10 Werktagen
Rechtssichere Gutachten
Nachvollziehbar dokumentiert für Behörden
Weitere Orte
Ebenso: Schadstoffgutachten Landkreis Traunstein, Schadstoffgutachten Berchtesgadener Land und Schadstoffgutachten in München. Alle Regionen im Einsatzgebiet.
Rosenheim & Inntal
Umbau, Aufstockung oder Rückbau geplant?
Wir untersuchen den Bestand, bevor gebaut wird – und liefern die Dokumentation, die Behörden und ausführende Firmen brauchen.
VDI-zertifiziert Antwort in der Regel binnen 1 Werktag Akkreditierte Fachlabore