Kommunale Zweckbauten
Schulen, Verwaltungs- und Zweckbauten vor Sanierung – einheitlich dokumentiert für Ausschreibung und Arbeitsschutz.
VDI 6202 & Bestandsaufnahme
Schadstoffkataster
Einheitliche Bestandsaufnahme nach VDI 6202 für Portfolios, Kommunen und Zweckbauten – vergleichbar, prüffähig und ausschreibungsreif.
Ein Kataster statt verstreuter Einzelgutachten
Wer mehrere Gebäude betreibt – als Kommune, Wohnungsunternehmen oder Bestandshalter – braucht mehr als punktuelle Proben. Ein Schadstoffkataster nach VDI 6202 schafft eine einheitliche Bestandsaufnahme: Welche Verdachtsflächen liegen wo, welche Stoffgruppen sind betroffen, welche Abschnitte sind vor Sanierung freizugeben? Ohne diese Struktur bleiben Etappenprojekte, Ausschreibungen und Portfolioentscheidungen fragmentiert.
Die Methode folgt anerkannten Regelwerken: bauliche Erfassung, Probenlogik nach Baujahr und Bauteil, akkreditierte Laboranalyse und eine Dokumentationsstruktur, die über Objekte hinweg vergleichbar bleibt. So lassen sich Schulen, Verwaltungsbauten und Wohnanlagen mit derselben Logik bewerten – unabhängig davon, ob das Objekt in Bayern oder Baden-Württemberg steht.
Für kommunale Auftraggeber zählt Nachvollziehbarkeit: Probenverzeichnis, Laborberichte und Bewertung müssen einer Prüfung standhalten und als Grundlage für Ausschreibung nach TRGS 524 dienen. Für Portfolios zählt Vergleichbarkeit: gleiche Struktur, gleiche Bewertungslogik, planbare Priorisierung über das gesamte Gebäudeportfolio.
Typische Aufträge reichen vom Kataster für ein einzelnes Zweckgebäude vor Generalsanierung bis zur serienmäßigen Erfassung mehrerer Mehrfamilienhäuser oder Schulstandorte. Wir erfassen Asbest, KMF, PCB, PAK und weitere Verdachtsstoffe im selben Rahmen – stoffbezogen getrennt, aber in einer Akte zusammengeführt.
Wir arbeiten unabhängig und ohne eigenes Sanierungsgeschäft. Das Kataster richtet sich nach Befund und VDI-/TRGS-Regelwerken – nicht nach einem Folgeauftrag. Zertifizierung als Sachverständiger für Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 sichert den fachlichen Standard. Tätig sind wir in Bayern und Baden-Württemberg; den Überblick finden Sie im Einsatzgebiet.
Das Ergebnis ist eine lebendige Bestandsdokumentation: Sie steuert Arbeitsschutz und Entsorgung, unterstützt Finanzierer und Behörden und bleibt bei späteren Etappen anschlussfähig. So wird aus Verdacht ein planbares Portfolio-Risiko – dokumentiert und prüffähig.
Unabhängig und zertifiziert
Sachverständiger für Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1, ohne eigenes Sanierungsgeschäft. Antwort auf Anfragen in der Regel innerhalb eines Werktags.
PRESPECTA – Fuad Arabas
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Kostenlose Erstberatung
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Anlässe
Wann brauchen Sie ein Schadstoffkataster?
Wohnportfolios
Vergleichbare Kataster über mehrere Mehrfamilienhäuser oder Siedlungszeilen – planbare Priorisierung statt Einzelgutachten.
Etappensanierung
Abschnittsweise Freigaben auf Basis einer gemeinsamen Bestandsakte – anschlussfähig für spätere Bauabschnitte.
Ausschreibung nach TRGS 524
Belastbare Grundlage für Leistungsverzeichnis, Schutzmaßnahmen und Entsorgungswege bei öffentlichen und privaten Bauvorhaben.
Due Diligence & Verkauf
Transparente Schadstofflage für Käufer, Finanzierer und Behörden – ohne Überraschungen in späteren Sanierungsphasen.
Leistungsumfang
Was das Schadstoffkataster umfasst
Bestandsaufnahme nach VDI 6202
Systematische Erfassung verdächtiger Bauteile und Stoffgruppen – strukturiert und über Objekte hinweg vergleichbar.
Probenlogik & Labor
Gezielte Beprobung nach Baujahr und Eingriff; Analysen ausschließlich in akkreditierten Fachlaboren.
Einheitliche Dokumentation
Probenverzeichnis, Befunde und Bewertung in einem Format – geeignet für Behörden, Ausschreibung und Portfolioplanung.
Mehrere Objekte
Serielle Erfassung von Portfolios und kommunalen Standorten mit gleicher Proben- und Dokumentationslogik.
Weiter zur Planung
Aus dem Kataster folgen oft Sanierungsplanung und Ausschreibungsunterlagen – unabhängig und anschlussfähig.
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
-
1
Anfrage
Telefonisch oder online
-
2
Vor-Ort-Termin
Besichtigung und Probenahme
-
3
Laboranalyse
Akkreditiertes Fachlabor
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4
Gutachten
Bewertung und Handlungsempfehlungen
-
5
Sanierungsbegleitung
Optional bis zur Freigabe
FAQ
Häufige Fragen zum Schadstoffkataster
Was unterscheidet ein Kataster von einer Einzeluntersuchung?
+
Ein Kataster nach VDI 6202 erfasst das Gebäude systematisch und liefert eine einheitliche, vergleichbare Dokumentationsstruktur. Einzeluntersuchungen klären oft nur den aktuellen Eingriff. Für Portfolios, Kommunen und Etappenprojekte ist die Bestandsakte der nachhaltige Standard.
Können mehrere Gebäude mit derselben Logik erfasst werden?
+
Ja. Für Bestandshalter und Kommunen erstellen wir einheitliche Kataster: gleiche Probenlogik, gleiche Dokumentationsstruktur, vergleichbare Bewertung. So lassen sich Risiken und Kosten über das Portfolio hinweg planen.
Welche Stoffgruppen deckt das Kataster ab?
+
Typischerweise Asbest, KMF, PCB, PAK und weitere verdächtige Baustoffe – jeweils stoffbezogen bewertet, aber in einer gemeinsamen Akte zusammengeführt. Der genaue Umfang richtet sich nach Baujahr, Bauteil und geplantem Eingriff.
Ist das Kataster als Grundlage für die Ausschreibung geeignet?
+
Ja. Probenverzeichnis, Laborbefunde und Bewertung sind so aufgebaut, dass Leistungsverzeichnis, Arbeitsschutz und Entsorgungswege daraus abgeleitet werden können – prüffähig für Behörden und Fachfirmen.
Erstellen Sie Kataster unabhängig von Sanierungsfirmen?
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Ja. Wir haben kein eigenes Sanierungsgeschäft. Das Kataster richtet sich nach Befund und Regelwerk – nicht nach einem Folgeauftrag. Das Ergebnis ist für Architekten, Behörden und ausführende Firmen verwertbar.
VDI-zertifizierter Sachverständiger
Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 · Reg.-Nr. AS-01-0072
Zertifizierte Expertise
Nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken
Akkreditierte Labore
Analysen ausschließlich in Fachlaboren
Schnelle Termine
Ergebnisse in der Regel in 3–10 Werktagen
Rechtssichere Gutachten
Nachvollziehbar dokumentiert für Behörden
Weitere Leistungen
Passende Leistungen: Asbestuntersuchung, PCB- & PAK-Untersuchung und Sanierungsbegleitung. Überblick über das gesamte Gebiet im Einsatzgebiet.
Schadstoffkataster
Portfolio oder kommunaler Zweckbau – Bestandsaufnahme fehlt?
Wir erstellen Schadstoffkataster nach VDI 6202 – einheitlich, unabhängig und dokumentiert für Ausschreibung, Behörden und Portfolioplanung.
VDI-zertifiziert Antwort in der Regel binnen 1 Werktag Akkreditierte Fachlabore