Fachbauleitung
Unabhängige Kontrolle der Ausführung gegen LV, Schutzkonzept und Regelwerke – ohne Bindung an die Sanierungsfirma.
Fachbauleitung & Freimessung
Sanierungsbegleitung
Unabhängige Fachbauleitung während der Schadstoffsanierung – Qualitätskontrolle, Freimessung und Abnahme bis zur dokumentierten Freigabe.
Qualitätskontrolle ohne Interessenkonflikt
Die beste Planung nützt wenig, wenn die Ausführung nicht geprüft wird. Sanierungsbegleitung heißt: unabhängige Fachbauleitung während der Arbeiten, Abgleich mit Leistungsverzeichnis und Regelwerken, Freimessung nach Abschluss und dokumentierte Abnahme. Bauherren und Architekten erhalten so eine dritte Instanz – getrennt von der ausführenden Sanierungsfirma.
Typische Risiken entstehen an den Schnittstellen: Abschnitte werden vermischt, Schutzmaßnahmen nur teilweise umgesetzt, Entsorgungsnachweise fehlen oder die Freimessung kommt zu spät. Eine begleitende Kontrolle erkennt Abweichungen früh und hält die Dokumentation für Behörden und Nachweise zusammen.
Wir begleiten Sanierungen auf Basis von Gutachten, Kataster und Planung: Begehungen vor und während der Ausführung, Prüfung der Arbeitsbereiche, Abstimmung der Freigabeabschnitte und Organisation bzw. Bewertung der Freimessung. Die Abnahme fasst Befunde und Nachweise in einer prüffähigen Akte zusammen.
Einsatzgebiete sind Etappensanierungen in Wohn- und Zweckbauten, Rückbau von Asbestzement und schwach gebundenen Anwendungen sowie Projekte mit parallelen Stoffgruppen (Asbest, KMF, PCB, PAK). Besonders bei laufendem Betrieb oder engen Bauabschnitten zählt die klare Freigabelogik.
Unabhängigkeit ist hier entscheidend: Wir haben kein eigenes Sanierungsgeschäft und bewerten die Ausführung nicht im eigenen wirtschaftlichen Interesse. Zertifizierung als Sachverständiger für Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 und Regelwerksbezug sichern den fachlichen Rahmen. Tätig sind wir in Bayern und Baden-Württemberg; Überblick im Einsatzgebiet.
Das Ergebnis ist eine Freigabe, die Bestand hat: dokumentierte Qualitätskontrolle, Freimessungsbefunde und Abnahmeunterlagen für Bauherr, Architekt und Behörden – anschlussfähig an die vorherige Planung und Vorerkundung.
Unabhängig und zertifiziert
Sachverständiger für Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1, ohne eigenes Sanierungsgeschäft. Antwort auf Anfragen in der Regel innerhalb eines Werktags.
PRESPECTA – Fuad Arabas
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Kostenlose Erstberatung
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Anlässe
Wann brauchen Sie Sanierungsbegleitung?
Freimessung
Organisation und Bewertung der Freimessung nach Abschluss der Arbeiten – dokumentiert vor Freigabe der Bereiche.
Abnahme
Formale Abnahme mit Nachweisen zu Entsorgung, Schutzmaßnahmen und Freimessung – prüffähig für Bauherr und Behörden.
Etappenprojekte
Abschnittsweise Freigaben bei laufendem Betrieb oder mehrjährigen Sanierungen – klare Grenzen zwischen Bauabschnitten.
Abweichungen & Nachweise
Frühes Erkennen von Abweichungen vom Konzept und Sicherstellung vollständiger Entsorgungs- und Messnachweise.
Leistungsumfang
Was die Sanierungsbegleitung umfasst
Begleitung der Ausführung
Begehungen und Abgleich mit LV, Schutzkonzept und Regelwerken während der Sanierungsarbeiten.
Freimessung
Koordination und fachliche Bewertung der Freimessung vor Freigabe der Arbeitsbereiche.
Abnahme & Dokumentation
Abnahmeakte mit Nachweisen zu Ausführung, Entsorgung und Messung – prüffähig für Bauherr und Behörden.
Schnittstelle zur Planung
Begleitung auf Basis vorhandener Planung und Vorerkundung – Abweichungen werden früh dokumentiert und nachgesteuert.
Noch keine Planung?
Vor der Begleitung oft sinnvoll: Sanierungskonzept und Leistungsverzeichnis aus der Vorerkundung ableiten.
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
-
1
Anfrage
Telefonisch oder online
-
2
Vor-Ort-Termin
Besichtigung und Probenahme
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3
Laboranalyse
Akkreditiertes Fachlabor
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4
Gutachten
Bewertung und Handlungsempfehlungen
-
5
Sanierungsbegleitung
Optional bis zur Freigabe
FAQ
Häufige Fragen zur Sanierungsbegleitung
Warum sollte die Begleitung unabhängig von der Sanierungsfirma sein?
+
Weil Qualitätskontrolle und Ausführung sonst denselben wirtschaftlichen Interessen folgen. Wir haben kein eigenes Sanierungsgeschäft und bewerten die Arbeiten ausschließlich nach Befund, LV und Regelwerk – für Bauherr und Behörden glaubwürdig.
Wann ist eine Freimessung erforderlich?
+
Nach Abschluss schadstoffrelevanter Arbeiten – insbesondere bei Asbest und anderen freisetzungsrelevanten Stoffen – vor Freigabe der Bereiche. Wir koordinieren und bewerten die Freimessung und binden sie in die Abnahmeakte ein.
Können Sie auch nur einzelne Etappen begleiten?
+
Ja. Bei Etappenprojekten begleiten wir klar abgegrenzte Abschnitte und dokumentieren Freigaben so, dass spätere Phasen darauf aufbauen können – besonders bei laufendem Betrieb.
Was gehört zur Abnahmeakte?
+
Nachweise zur Ausführung gemäß LV und Schutzkonzept, Entsorgungsnachweise, Freimessungsbefunde und die formale Freigabe der Bereiche – prüffähig für Bauherr, Architekt und Behörden.
Setzt die Begleitung eine vorherige Planung voraus?
+
Ideal ja. Ohne Konzept und LV fehlt der Maßstab für die Qualitätskontrolle. Fehlt die Planung, können wir sie vorab aus Gutachten oder Kataster ableiten und anschließend die Ausführung begleiten.
VDI-zertifizierter Sachverständiger
Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 · Reg.-Nr. AS-01-0072
Zertifizierte Expertise
Nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken
Akkreditierte Labore
Analysen ausschließlich in Fachlaboren
Schnelle Termine
Ergebnisse in der Regel in 3–10 Werktagen
Rechtssichere Gutachten
Nachvollziehbar dokumentiert für Behörden
Weitere Leistungen
Passende Leistungen: Rückbau- & Sanierungsplanung, Schadstoffkataster und Asbestuntersuchung. Überblick über das gesamte Gebiet im Einsatzgebiet.
Sanierungsbegleitung
Sanierung läuft – unabhängige Kontrolle fehlt?
Wir begleiten die Ausführung als Fachbauleitung bis Freimessung und Abnahme – unabhängig vom Sanierungsgeschäft und dokumentiert für Bauherr und Behörden.
VDI-zertifiziert Antwort in der Regel binnen 1 Werktag Akkreditierte Fachlabore