Asbestuntersuchung
Putze, Fliesenkleber, Spachtelmassen, Dach- und Fassadenplatten, Rohrisolierungen – Probenahme mit anschließender Laboranalyse.
Berchtesgadener Land
Schadstoffgutachten im Berchtesgadener Land
Asbest, KMF, PCB und PAK in Gebäuden aus Bad Reichenhall, Freilassing, Berchtesgaden und Umgebung – untersucht vom VDI-zertifizierten Sachverständigen direkt vor Ort.
Unabhängige Begutachtung im Berchtesgadener Land
PRESPECTA sitzt in der Kirchenstraße in Anger-Aufham und untersucht Gebäude in Bayern und Baden-Württemberg. Entscheidend ist die Rolle: Wir führen selbst keine Sanierungen aus. Der ermittelte Handlungsbedarf richtet sich ausschließlich nach Befund und Regelwerk – nicht nach einem Folgeauftrag.
Der Gebäudebestand im Landkreis ist typisch für die Region: historische Bausubstanz in den Ortskernen von Bad Reichenhall, Laufen und Berchtesgaden, dazu ein großer Anteil an Wohn- und Zweckbauten aus den Baujahren 1950 bis 1993 – genau der Zeitraum, in dem asbesthaltige Produkte, künstliche Mineralfasern und PCB-haltige Fugendichtstoffe verbaut wurden. Hinzu kommen Hotel- und Pensionsgebäude, Kur- und Klinikbauten sowie land- und forstwirtschaftliche Nebengebäude, bei denen Asbestzement-Wellplatten auf Dächern und Fassaden bis heute weit verbreitet sind.
Vor jeder Sanierung, Aufstockung oder jedem Rückbau ist eine sach- und fachkundige Vorerkundung nach TRGS 524 erforderlich. Wir erfassen die Verdachtsflächen, entnehmen fachgerecht Proben, lassen sie in akkreditierten Fachlaboren analysieren und dokumentieren das Ergebnis nachvollziehbar für Behörden, ausführende Firmen und Ihre Ausschreibung.
PRESPECTA
Fuad Arabas – Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe
Kirchenstraße 2
83454 Anger-Aufham
Kostenlose Erstberatung
83454 Anger-Aufham
Leistungen im Landkreis
Was wir im Berchtesgadener Land für Sie übernehmen
Schadstoffkataster
Vollständige Erfassung aller Verdachtsflächen mit Mengenermittlung – Grundlage für Ausschreibung und Rückbau nach TRGS 524.
Untersuchung vor dem Kauf
Klarheit über Sanierungskosten, bevor Sie ein Objekt in Bad Reichenhall, Freilassing oder Berchtesgaden kaufen.
KMF & Mineralwolle
Alte Dämmungen in Dachgeschossen und Rohrleitungen – Bewertung nach Einbauzeitraum und Faserart.
Sanierungsplanung
Sanierungskonzepte, Leistungsverzeichnisse und Kostenschätzungen inklusive Risikobewertung nach dem Ampel-Modell.
Sanierungsbegleitung
Kontrolle der ausführenden Fachfirmen bis zur dokumentierten Freigabe nach Abschluss der Arbeiten.
Städte und Gemeinden im Landkreis
Wir sind im gesamten Landkreis Berchtesgadener Land für Sie unterwegs – unter anderem in:
- Bad Reichenhall
- Freilassing
- Berchtesgaden
- Bischofswiesen
- Schönau am Königssee
- Ramsau
- Marktschellenberg
- Piding
- Bayerisch Gmain
- Anger
- Ainring
- Teisendorf
- Laufen
- Saaldorf-Surheim
- Schneizlreuth
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
-
1
Anfrage
Telefonisch oder online
-
2
Vor-Ort-Termin
Besichtigung und Probenahme
-
3
Laboranalyse
Akkreditiertes Fachlabor
-
4
Gutachten
Bewertung und Handlungsempfehlungen
-
5
Sanierungsbegleitung
Optional bis zur Freigabe
FAQ
Häufige Fragen aus dem Berchtesgadener Land
Wer führt die Begehung und Probenahme durch?
+
Fuad Arabas persönlich – zertifizierter Sachverständiger für Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1. Von der Begehung über die Probenahme bis zur Unterschrift unter dem Gutachten gibt es keinen Wechsel des Ansprechpartners. Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags.
Sind Sie unabhängig von Sanierungsfirmen?
+
Ja. Wir führen keine Sanierungs- oder Abbrucharbeiten aus und sind an keinem ausführenden Betrieb beteiligt. Damit besteht kein wirtschaftliches Interesse an einem möglichst großen Sanierungsumfang.
Welche Gebäude im Landkreis sind besonders häufig betroffen?
+
Vor allem Wohn- und Zweckbauten der Baujahre 1950 bis 1993 sowie Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Asbestzement-Wellplatten auf Dach oder Fassade. Auch bei Umbauten in Hotel-, Kur- und Klinikgebäuden finden sich regelmäßig asbesthaltige Spachtelmassen und Fliesenkleber.
Brauche ich vor einem Abbruch im Landkreis ein Schadstoffkataster?
+
Vor Abbruch- und Rückbauarbeiten ist eine sach- und fachkundige Vorerkundung nach TRGS 524 erforderlich. Das Schadstoffkataster dokumentiert Verdachtsflächen und Mengen und ist die Grundlage für Ausschreibung und Entsorgung.
Leistungen im Detail
Asbestuntersuchung, KMF-Untersuchung, PCB- & PAK-Untersuchung, Schadstoffkataster, Rückbau- & Sanierungsplanung und Sanierungsbegleitung.
VDI-zertifizierter Sachverständiger
Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 · Reg.-Nr. AS-01-0072
Zertifizierte Expertise
Nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken
Akkreditierte Labore
Analysen ausschließlich in Fachlaboren
Schnelle Termine
Ergebnisse in der Regel in 3–10 Werktagen
Rechtssichere Gutachten
Nachvollziehbar dokumentiert für Behörden
Weitere Orte
Ebenso: Schadstoffgutachten Landkreis Traunstein, Schadstoffgutachten in Rosenheim und Schadstoffgutachten in München. Alle Regionen im Einsatzgebiet.
Berchtesgadener Land
Verdacht auf Schadstoffe in Ihrem Gebäude?
Beschreiben Sie uns kurz Baujahr, Nutzung und Vorhaben – wir sagen Ihnen, welche Untersuchung sinnvoll ist und was sie kostet.
VDI-zertifiziert Antwort in der Regel binnen 1 Werktag Akkreditierte Fachlabore